Stap 1: controleer of je mag verhuren
Ben je eigenaar? Dan heb je in principe altijd het recht om te verhuren, tenzij je VvE-reglement dit verbiedt. Ben je huurder? Dan heb je toestemming nodig van je verhuurder. Staat er in jouw huurcontract dat onderverhuur verboden is zonder toestemming? Vraag het dan schriftelijk aan.
Stap 2: bepaal de huurperiode en prijs
Weet je hoe lang je weg bent? Stel een duidelijke huurperiode in. Bepaal een eerlijke huurprijs op basis van vergelijkbaar aanbod in jouw stad. Denk ook aan de inbegrepen voorzieningen (meubels, internet, parkeerplaats).
Stap 3: vind een betrouwbare huurder
Zet je woning op onderhuur.com. Bekijk profielen van geïnteresseerden, stel vragen en kies de huurder die het beste bij jouw woning past. Neem de tijd voor deze stap — een goede huurder is de basis voor een probleemloze verhuurperiode.
Stap 4: leg afspraken vast
Stel een schriftelijke huurovereenkomst op via onderhuur.com. Laat beide partijen digitaal tekenen. Maak ook afspraken over sleuteloverdracht, meterstanden en een contactpersoon voor noodgevallen.
Stap 5: belasting
Huurinkomsten zijn in Nederland belast. Eigen woningbezitters betalen hierover box 1-belasting. Huurders die onderverhuren vallen mogelijk ook onder belastingheffing. Raadpleeg de Belastingdienst of een belastingadviseur voor jouw specifieke situatie.